■「既存住宅価格査定マニュアル」ウェブサイト利用規約

第１章　総則

本規約は、公益財団法人不動産流通推進センター（以下「当センター」といいます。）が運営する「既存住宅価格査定マニュアルウェブサイト」（以下「当サイト」といいます）の利用条件を定めるものです。
当サイトのサービスを利用する方（以下「会員」といいます）は、本規約に同意したものとみなされます。
当サイト内の個別サービスにおいて別途利用規約等（以下「個別規約」といいます）を定めた場合、当該サービスには本規約と個別規約が共に適用されます。なお、本規約と個別規約の内容が異なる場合には、個別規約の定めが優先して適用されるものとします。個別規約に定めのない事項については、本規約の規定に従うものとします。

第２章　会員登録

第１条（通則）
1.サービスを利用の際には利用登録が必要となります。会員は、登録フォームより本規約に同意のうえ利用登録を行ってください。
2.会員は、下記(1)～(4)の事項を十分に理解して当サイトを利用するものとします。
(1)当サイトは、宅地建物取引業法第34条の2第2項により宅地建物取引業者に義務付けられている「宅地建物取引業者が媒介契約において媒介価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない」旨の規定に関し、その根拠明示の合理的手法として作成されたものであること。
(2)当サイトは、既存住宅の売出価格の参考とするための査定価格を算出するためのツールであること。
(3)当サイトで算出する査定価格は、不動産鑑定評価に関する法律に基づいて不動産鑑定士が物件の経済価値を判定する不動産鑑定評価とは異なるものであること。
(4)上記(1)(2)(3)を踏まえ、当サイトを不動産の価値等に関する紛争解決のための判断材料として使用することは不適切であること。

第２条（登録手続き）
1.会員の登録手続きは、当サイト所定の登録フォームにより会員となる本人が行うものとします。代理による登録は認められません。
2.会員は、利用登録にあたっては、会員自身に関する真実かつ正確な情報を提供するものとします。
3.当センターが会員として承認することを不適切と判断した場合、会員の登録を認めないことがあります。また、承認後であっても不適切と判断した場合、承認の取消しを行うことがあります。利用登録を認めなかった場合及び承認の取消しを行った場合であっても、当センターはその理由を開示しません。

第３条（アカウント）
1.当サイトは、会員に対しサービスを利用するために必要なＩＤ、パスワード（以下「アカウント」といいます）を付与します。
2.会員は、自らの責任においてアカウントを使用し、管理するものとします。
3.会員は、アカウントを第三者へ譲渡又は貸与する等の行為は一切できません。
4.会員は、アカウントの盗難、第三者による不正使用等があった場合、直ちに当センターにその旨を届け出ると共に、当センターからの指示に従ってください。
5.会員のアカウント情報が登録内容と一致することを当サイトが所定の方法により確認した場合、当センターは当該会員本人による利用とみなします。アカウントの盗用や不正利用など、第三者による利用によって会員に損害が生じた場合であっても、当センターは一切の責任を負わないものとします。
6.会員が第三者のアカウントを不正に使用し、当該第三者又は当センターに損害を与えた場合、会員はこれによって生じた損害を賠償する責任を負うものとします。

第４条（登録情報、プライバシー）
1.当センターは、別途定める「個人情報保護指針」に基づき、利用登録やサービスの利用に伴い取得する会員に関する情報（以下「会員情報」といいます）を適切に取り扱うものとします。
当サイトの「個人情報保護指針」https://www.kakakusatei.jp/pub/privacy
2.会員は、会員情報に変更が生じた場合、速やかに所定のフォームより変更手続きを行うものとします。変更を怠ったことにより、当センターからの通知の不達や、サービス上の不利益が生じた場合であっても、当センターは一切の責任を負いません。
3.当センターは、当サイトの会員情報に関し虚偽や誤認を招く内容があると判断した場合、事前の通知なく当該情報の削除、又は利用停止の措置を講じることができるものとします。
4.当センターは、サービスの利便性向上および利用状況の把握を目的として、Cookie等の技術を利用することがあります。会員はブラウザの設定によりこれらを拒否できますが、その場合、サービスの一部機能が制限される可能性があることを予め承諾するものとします。なお、これに起因して生じた損害について、当センターは一切責任を負いません。

第５条（利用料）
1.会員は、サービス利用の対価として別途当センターが定め、当サイトに表示する利用料金を当サイトが指定する支払方法により、当センターに支払うものとします。
2.当センターは、経済情勢の変化、物価の変動、その他の事由により利用料金を変更することがあります。
3.当サイトでは、利用料金の決済について、GMOペイメントゲートウェイ株式会社PGマルチペイメントサービスを利用しております。なお、当サイトでは会員のクレジットカードの情報等の取得はいたしません。

第６条（登録解除）
1.利用期限日を過ぎた場合、自動的に登録解除となります。
2.但し、利用期限日から90日以内に次期利用料をお支払いいただいた場合は登録解除とならず、継続してサービスを利用できるものとします。この場合の新たな利用期間は、前利用期限日の翌日から起算して1年間とします。
3.利用期限日から90日以内に利用料のお支払いがない場合は登録解除となり、全てのサービスは利用
不能となります。再度利用を希望する際は改めて利用登録手続きが必要です。この場合、以前、利用登録されていた期間に保存等されたデータは一切復元できず、会員はこれを予め承諾するものとします。
4.会員が登録解除を希望する場合には、ヘルプデスクへ連絡ください。登録解除手続の終了後に登録解除となり、サービスはすべて利用不能となります。
5.登録解除の場合でも、利用料の返金はいたしかねます。また、利用期限前に登録解除される場合も、原則、利用料の返金はいたしかねます。
6.当サイトは、会員が次の各号に該当すると判断した場合、事前に通知することなく当該会員によるサービスの利用停止、当該会員のアカウントの変更、又は当該会員を登録解除させることができるものとします。これにより当該会員に何らかの損害が発生しても、当センターは一切責任を負わないものとします。
a.法令や本規約に違反した場合
b.サービス利用に関して不正行為があった場合
c.その他当センターが不適当と判断した場合

第３章 利用に際しての注意事項

第７条（知的財産権）
1. 本サービスを構成するすべてのコンテンツ（テキスト、データ、アルゴリズム、デザイン等）に関する著作権その他の知的財産権は、当センター又は正当な権利者に帰属します。会員は、本サービスを自らの業務に必要な範囲内でのみ利用できるものとし、それ以外の目的での複製、翻案、抽出、外部提供を一切禁じます。
2. 当センターが会員に送付する電子メールの内容に関する著作権は、全て当センターに帰属します。無断で転用・転載を禁じます。
3. 当センターは、会員が登録した情報のうち、個人を特定する情報（氏名・住所等）を除いたデータ等について、事前の通知なく無償で利用（二次利用を含む）できるものとします。
4. 当サイトで利用される商標（トレードマーク、サービスマーク）は、当センター又は当センターに利用を認めた権利者に帰属します。無断で利用することはできません。
5. 会員が当サイトに提供した情報が第三者の知的財産権や肖像権を侵害し、当センターが損害賠償を余儀なくされた場合、当センターは当該侵害の原因となる情報を提供した会員に対し、その損害及び賠償金、弁護士費用を含む一切の費用を請求できるものとします。

第８条（禁止事項）
1.当サイトの利用に際し、次の行為を行ってはなりません。
a.当センター又は第三者の財産もしくはプライバシー等を侵害する行為、又は侵害する恐れのある行為
b.当センター又は第三者に不利益もしくは損害を与える行為、又はその恐れのある行為
c.公序良俗に反する行為、又はその恐れのある行為
d.犯罪行為もしくは犯罪行為に結びつく行為、又はその恐れのある行為
e.詐欺目的の行為
f. 虚偽の情報の登録・申告、および他人のメールアドレスの不正利用
g.コンピュータウィルス等有害なプログラムの送信又は提供
h. 同一情報の大量送信など、システムの運用を妨げる行為
i.法律、法令もしくは条例に違反する行為、又はその恐れのある行為
j.本サービスの趣旨から著しく逸脱した行為
k.その他、当センターが不適切と判断する行為
2.当センターは、禁止行為を発見した場合、事前に通知することなく当該行為による全部又は一部の情報を削除し、又は当該行為により会員が得た権利、利益を取り消す等必要な措置をとることができ、これによって当センター又は第三者に損害が発生した場合、当該会員はその損害を賠償するものとします。なお、当センターは、常に当サイトを監視する義務を負うものではありません。
3.会員は、会員としての地位及び権利を第三者に譲渡し、承継させ又は担保に供することはできません。
4.会員は営利の目的で当サイトから得た情報を他に転用、流用することはできません。

第９条（遵守事項）
1.会員は自己の責任においてサービスを利用するものとし、他の会員及び第三者に対し迷惑を及ぼさないものとします。
2.会員間、又は会員と第三者との間でトラブルが発生した場合は、当事者間で解決するものとします。
3.会員が原因でウィルス感染等の損害が当センター又は他の会員に生じた場合、当該会員はその損害を賠償するものとします。

第１０条（免責事項）
1.当センターは、当サイトに掲載されている全ての情報を慎重に作成し、また管理しますが、その正確性、完全性、最新性等に関して、保証するものではありません。
2. システムの保守、天災、通信回線の事故、その他不可抗力により、予告なくサービスを停止することがあります。これによる損害について、当センターは一切の責任を負いません。
3.当センターは、会員の承諾なしに、サービス内容の変更、追加、修正、又は中止をする場合があります。この場合に会員に損害や不利益が発生しても、当センターはその賠償や不利益を一切負担しないものとします。
4. 通信環境やシステム障害等、何らかの理由により、会員が保存したデータが消失した場合であっても、当センターは復元および賠償の責任を負いません。
5.会員が当サイトを利用されたこと、又は何らかの原因により利用できなかったことにより会員に生じる一切の損害及び第三者によるデータの書き込み、不正なアクセス、発言、メールの送信等に関して生じる一切の損害（会員同士の間でトラブルが生じ、これにより会員が被る損害を含みます）について、当センターに故意又は重過失がある場合を除き、当センターの賠償責任の範囲は、当センターが会員から受領した当サイトのサービスの利用料の1年分を上限とします。
6. 当センターは会員間でなされた情報の授受に対しては一切の責任を負わないものとします。
7. 当センターは、当サイト、サーバ、ドメイン等から送られるメール及びメールマガジン等に各種ウィルス等の有害な情報が含まれていないことを保証しません。
8. 当センターは会員に対しアドバイスを含む情報提供を行うことがありますが、それにより何ら責任を負うものではありません。
9. 当サイトから、又は当サイトへリンクを張っている第三者のウェブサイト（以下「リンクサイト」といいます）の内容及びリンクサイトの利用により生じる一切の損害について、当センターは、いかなる責任も負うものではありません。

第４章 利用環境等

第１１条（推奨環境）
本サービスを快適にご利用いただくため、以下の環境を推奨いたします。推奨環境以外での利用については、動作や表示の保証をいたしかねます。
•	PC： Windows (Chrome / Edge 最新版)、Mac (Safari 最新版)
•	モバイル： Android (Chrome 最新版)、iPad (Safari 最新版)
※JavaScriptおよびCookieを有効に設定してご利用ください。
※iPad端末では、売却価格提案書の出力、保存済み提案書のダウンロード、提案書アップロード、査定結果CSV出力等の一部機能は利用いただけません。この機能を利用の際は、PC端末でログインしてください。

第１２条（Cookie）
1.当サイトでは、次の目的でCookieと呼ばれる技術を利用する場合があります。
a.会員が当サイトを再訪問された際の利便性向上
b.当サイトの利用状況を計測・分析するため
2.会員が当サイトを閲覧した際、会員の端末にCookieが記録されます。ただし、記録される情報には、氏名、住所、電話番号、メールアドレス等、特定の個人を直接識別できる情報は一切含まれておりません。
3.会員自身でブラウザの設定を変更することにより、Cookieの受け取りを拒否することもできます。ただし、この場合には当サイトの一部が利用できなくなることがあります。

第５章　本規約の変更

当センターは本規約を会員に対し予告なく任意に改定できるものとします。改定後の規約は当サイトに掲示した時点で効力を生じ、会員は改定後の規約に従うものとします。

第６章　準拠法、合意管轄

1.本規約は日本国法に基づき解釈されるものとします。
2.本規約に関し訴訟の必要が生じた場合には、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。